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新房開荒保潔什么時候做比較好?需要注意什么?

文章出處:恒業天元保潔 人氣:74發表時間:2017-10-12
新房開荒保潔是指新房裝修或粉刷后的第一次保潔,業主們也常常稱它為裝修后保潔,它的好壞,也將直接影響著你日后家居空間的質量與檔次,以及影響著你的身心健康等等。
 

新房開荒保潔的含義:
 

新房開荒保潔一般是指新房裝修(粉刷)后的第一次保潔,因此也稱裝修后保潔。
 
新房

房屋裝修或粉刷后,地面和墻磚上會殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾,諸如:水泥塊、油漆點(涂料點)、玻璃膠等等,櫥柜里外會布滿一層灰塵,玻璃上也會留下許多涂料點、水泥塊兒等裝修垃圾… 這些垃圾和污漬都必須在開荒保潔中清洗干凈,因此,開荒保潔是一項非常艱苦、非常復雜、非常費神的工作。
 

新房開荒保潔的安排

 

1、新房開荒保潔什么時候做比較好?
 
開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之后,家具、電器進場之前這個時間點進行的。此外,最好在窗簾安裝前,如果安裝好了之后,可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔,且容易弄臟窗簾。
 
2、新房開荒保潔自己動手VS保潔公司
 
新房開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作,完全由業主自己來弄,工作量巨大且缺少專業的清潔工具與清潔劑,一些裝修時留下的特殊污漬也就無法完全清除干凈。而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務,可能效率高且清潔效果更好。
 
如何選擇開荒保潔公司:由于目前保潔行業還很不規范,在保潔的時候,很不規范,反而給家居造成傷害。因此,要注重對保潔公司資質的甄別,公司應經工商注冊,在為客戶提供保潔服務前,會與客戶確定服務范圍、服務收費標準及損壞物品如何賠償等具體辦法。
 
保潔公司收費情況:新房開荒保潔的價格一般按照房屋面積來算,每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計算收費的情況。
 

新房開荒保潔的清潔流程

 
1、清理新房裝修垃圾
首先清理掉房內的建筑垃圾和裝修垃圾,如水泥塊、玻璃膠、油漆痕跡等。
 
2、清楚細節
找一個大功率的吸塵器,將房內從上到下全部吸干凈,包括天花板、墻面、窗戶、櫥柜外部和內部、暖氣罩等。必要的時候可以使用潔磁劑、清潔蠟、不銹鋼光亮劑等幫助清潔和養護。
 
3、開始擦玻璃
擦玻璃之前先用強力清洗劑將玻璃框清潔干凈,再利用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等幫助清潔玻璃、保護膜、窗戶縫等,如果窗戶上有水泥點燈污漬,可以用玻璃鏟刀去除,這樣就可以做到徹底的清潔了。
 
4、清理衛生間
衛生間的墻壁可以用清潔球來清理,主要是瓷磚的縫隙當中的污泥,還有瓷磚表面一些水泥點、油漆點等污漬。清潔完墻面之后,再用清潔劑、不銹鋼清洗液、毛巾等清潔衛生間的水龍頭、管件等。這些都做好了之后,就是對衛生間地面的清潔了。地面清潔可以使用洗地機,要注意地面的角落等一些洗地機清潔不到的地方,用刀片、清潔球等清理干凈。
 
5、清理完衛生間之后就是廚房了
廚房是做飯的地方,吃喝的用具全都在這里,因此它的清潔非常重要。步驟基本衛生間的清理是一樣的。
 
6、衛生間和廚房清理完成之后就輪到客廳和臥室了
第二步的時候已經使用清理吸塵器吸過,所以這時候要進行的清理是細節的清理。可以用除塵撣子將墻面、燈具、空調口、排風口等地方的灰塵清理干凈。
 
7、接下來就是門和門框的清理了
在清理門和門框之前,要先了解門的材質,然后選擇合適的清洗劑來進行清潔。清洗劑要用水稀釋,然后用毛巾從上到下,從左往右仔細的擦拭。如果發現有膠漬,就使用除膠劑清除。門框也是這樣清理。
 
8、做完這些之后,再來清洗地面
地面的清潔非常重要,在清潔之前也是要先看清地面的材質,是木地板、瓷磚還是石材,然后找到合適的清潔劑來進行清潔。地面上如果有膠漬或者水泥漬、涂料點等要用專業的除膠劑、除漆劑等清楚。不過高檔木地板和高檔瓷磚清理的時候要特別注意,畢竟價格很貴啊!
 
9、最后就是清理踢腳線了
踢腳線清理比較簡單,用毛巾加清潔劑進行擦拭,用刀片等將上面的一些水泥點等刮去即可。
 

新房開荒保潔注意事項

 
沒有業主會希望好不容易裝好的家,在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司,做好驗收,同時注意一些保潔事項。
 
1、做好必要保護
開荒保潔時,除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外,業主自己也需要有一些保護意識,要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。例如在地板上鋪上紙板等防止刮傷,此外防止在清潔其他部位時,將水灑在地板上。
 
2、驗收開荒保潔效果
保潔公司做好保潔后,需要業主進行驗收。業主在驗收的時候,要仔細查看清潔項目是否無塵土、無污漬、潔凈,無異味等等。如果驗收不合格,可以要求返工,直到清理干凈。此外如果驗收中,發現有物品被損壞,那么可根據協議,友好協商解決問題。
 
3、分清各區域的主要功能
我們在新房開荒保潔的時候,心里一定要明確清楚,這邊要布置什么,那邊要裝飾什么。只有這樣,我們在保潔的時候才能更有效率。比如這邊是客廳,考慮到客廳是家庭的臉面,那么在客廳的清理上要更加用心;比如這邊是兒童房,考慮到是孩子休息的地方,那么在選擇清潔劑的時候就要注意安全環保,清洗過后要及時開窗通風。總之,開荒保潔不僅只是在清洗,更要邊動腦邊清洗。
 
4、找對清潔方法
我們把清潔的重點工作主要都放在廚房和衛生間。我們要根據不同的清潔方法來對于不同的材質進行處理,衛生間里大多是水龍頭、瓷磚、墻壁縫隙這幾個地方,而廚房大多是不銹鋼管件及水龍頭。俗話說,工欲善其事,必先利其器,我們可以借住多個工具,如清潔球、刀片等來除去頑固的污漬。
廚房可以說是家居生活中使用頻率最高的地方,不過也是很容易藏污納垢的地方,為了以后生活更加便利,我們在開荒保潔的時候就要加倍用心。在清潔過后,可以在瓷磚上貼上保鮮膜,主要貼在煤氣與抽油煙機中間,這樣產生的油煙會沾附在保鮮膜上,而不會弄臟瓷磚。如果保鮮膜上的油煙重了,就可以將保鮮膜撕下,重新貼上。
 

新房開荒保潔的四大標準

 
標準一:
我們可以通過太陽光來保潔家居。不同于很多清潔劑,太陽光是免費的,不僅很便利,而且效果驚人。太陽光可以殺滅空氣中的微生物,還能提高機體的免疫力。如果室內還留有濃厚的甲醛味道,那就得把窗戶打開,注意通風,讓光線灑進來,每天的日照時間得在1個小時以上。另外,室內的采光性一定要好,能夠讓室內得到充足的自然光線。一般來說,窗戶的有效面積和地面的面積之比應大于1:15,這樣才能有良好的采光。
 
標準二:
我們要讓整體居室衛生保持良好的狀況。一般來說,冬天的室溫不能低于12攝氏度,夏天則不高于30攝氏度,室內的相對濕度不能大于65%,而夏天的風速不能少于0.15米/秒,冬天則不大于0.3米/秒。只有注重微小的氣候變化,適度調節,才能達到保潔的效果。
 
標準三:
在裝修新房開荒保潔的時候,我們要注意室內的凈高。“民用建筑設計定額”有規定,室內凈高不得低于2.8米。對于很多居住者來說,適宜的凈高可以給人一種良好的空間感。如果凈高過低,就會使人感到壓抑。有實驗證明過,如果居室的凈高低于2.55米的時候,室內的二氧化碳的濃度就變很高,很容易影響室內的空氣質量。
 
標準四:
我們在新房開荒保潔的時候,要注意空氣清度,一般是指居室內空氣中的有害氣體、飄塵以及細菌總數。如果濃度含量過高,那就會影響保潔人員的身體健康。有害氣體主要是指二氧化硫、二氧化碳、甲醛、揮發性苯等。

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